Appartement F4 3 faces

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Appartement 90 m² - 4 pièces - Perpignan (66100)

Prix 98 100
Ref 0319

Description de l'offre

Proximité de l’université, proche de l’axe des plages, la situation géographique de cet appartement est idéale. Commodités diverses, commerces, terrains de sport, piscine, écoles, lycée, université…. tout cela sur un rayon inférieur à 500 Mètres. L’appartement est positionné sur la Rambla de l’Occitanie à un croisement de l’axe de sortie sud menant aux plages, une valeur sure pour les citadins tout en restant un lieu de vie calme. Les fenêtres sont en double vitrage et en très bon état. Chaudière gaz changée et entretenue, électricité, peinture, cuisine, salle de bain…. L’appartement est en bon état. D’une superficie de 90 m² environ, situé en demi-palier d’un rez-de-chaussée, avec ses 3 caves et ses facilités de parking, l’appartement est positionné dans un ensemble immobilier de classe moyenne, très propre, et offre un double choix pour l’investisseur : Aucun travaux à réaliser, très bon état, très bien entretenu, peut être loué immédiatement. ou Des travaux d’améliorations peuvent êtres imaginés permettant une défiscalisation importante et une montée en gamme pour le produit. La situation géographique, dans le cadre d’un investissement, offre au bien une valeur locative sûre par son positionnement, les différentes stratégies permettront d’exploiter cet appartement de façon classique comme à ce jour : Ø Le bien à une valeur locative sûre par son positionnement et ses qualités, et sera loué à hauteur de 685€/CC sur un bail classique, ou Ø La colocation fait l’objet à ce jour d’une demande sans cesse croissante, la aussi la situation géographique de l’immeuble (université) est idéale. Une option qui permet d’envisager un rapport locatif supérieur de 30%, soit environ 1050€/ mois. ou Ø La courte durée, géré par une conciergerie professionnelle, stratégie optimale, permettrait une rentabilité maximale, pour ce très joli produit, un bien propre et sain. Pour plus de renseignements, appelez Olivier 06 95 388 302, et programmez une visite !  

Descriptif du bien

Code postal 66100


Ville Perpignan


Surface habitable (m²) 90 m²


Surface loi Carrez (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Exposition SUD-EST


Année de construction 1973


Quartier moulin a vent


Copropriété OUI


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 98 100 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 35 €


Taxe foncière annuelle 980 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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