Immeuble de rapport

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Autre 180 m² - Perpignan (66000)

Prix 289 900
Ref 00388

Description de l'offre

Cet immeuble composé de 2 appartements permet de se projeter sur plusieurs scénarios : - L’immeuble est un ensemble de 2 appartements + cave sous la totalité de la surface. - Pas de contraintes de copropriété. - Loués actuellement 1348 € sur des baux classiques, le rendement locatif est perfectible. A ce jour, opération blanche = les revenus locatifs paient les charges. Plus qu’à laisser le bien s’amortir. T4 de 73.55m² loyer 736.16€ dont 60€ de charges T3 de 72.79m². Loyer 612.63€ dont 40 de prov/charges   La situation géographique, dans le cadre d’un investissement, offre au bien une valeur locative sûre par son positionnement, les différentes stratégies permettront d’exploiter ces 2 appartements de façon plus…. Rentables :   Ø La colocation fait l’objet à ce jour d’une demande sans cesse croissante, là aussi la situation géographique de l’immeuble (route des plages) est idéale. Une option qui permet d’envisager un rapport locatif supérieur de 30%, soit environ 1750€/ mois. Ø La location courte durée, géré par une conciergerie professionnelle, stratégie optimale, permettrait une rentabilité maximale, pour ce très joli produit Olivier 06 95 388 302.

Descriptif du bien

Code postal 66000


Ville Perpignan


Surface habitable (m²) 180 m²


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Année de construction 1990


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 289 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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